Sõltumatu juhend · Eesti
Hüpoteeklaen vs kodulaen
Kõige parem valik sõltub eesmärgist, tagatisest, ajahorisondist ja sellest, kui palju paindlikkust hiljem vajad.
Peamised erinevused
| Kriteerium | Hüpoteeklaen | Kodulaen |
|---|---|---|
| Tüüpiline kasutus | Refinantseerimine, remont või suurem ühekordne vajadus | Kodu ost, ehitus või suurem renoveerimine |
| Tagatis | Olemasolev kinnisvara | Ostetav või muu kinnisvara |
| Tähtaeg | Sageli kuni 20-30 aastat | Kuni 30 aastat |
| Põhirisk | Makseraskuse korral on tagatis ohus | Pikk intressirisk ja suur kohustus |
Otsuse reegel
- Vali eesmärgi järgi Ära vali toodet ainult selle järgi, mille vorm on lühem.
- Arvuta kogukulu Võrdle kuumakse, KKM-i, tasusid ja lepingu paindlikkust.
- Kontrolli halba stsenaariumi Vaata, kas kohustus jääb hallatavaks kõrgema intressi või väiksema sissetulekuga.