Sõltumatu juhend · Eesti
Kodulaen vs hüpoteeklaen
Kõige parem valik sõltub eesmärgist, tagatisest, ajahorisondist ja sellest, kui palju paindlikkust hiljem vajad.
Peamised erinevused
| Kriteerium | Kodulaen | Hüpoteeklaen |
|---|---|---|
| Tüüpiline kasutus | Kodu ost, ehitus või suurem renoveerimine | Refinantseerimine, remont või suurem ühekordne vajadus |
| Tagatis | Ostetav või muu kinnisvara | Olemasolev kinnisvara |
| Tähtaeg | Kuni 30 aastat | Sageli kuni 20-30 aastat |
| Põhirisk | Pikk intressirisk ja suur kohustus | Makseraskuse korral on tagatis ohus |
Otsuse reegel
- Vali eesmärgi järgi Ära vali toodet ainult selle järgi, mille vorm on lühem.
- Arvuta kogukulu Võrdle kuumakse, KKM-i, tasusid ja lepingu paindlikkust.
- Kontrolli halba stsenaariumi Vaata, kas kohustus jääb hallatavaks kõrgema intressi või väiksema sissetulekuga.